På en gammal industriyta har Svevia sanerat mark, renat vatten och förberett marken för nyproduktion av bostäder.
Från förorenad industrihistoria till byggklar mark
När industriområdet i kvarteret Brännaren skulle omvandlas till en levande stadsdel, behövde marken först saneras. Svevia fick uppdraget att hantera hela processen, från marksanering och anläggning av VA, till byggnation av nya vägar. Genom smidig samordning av olika moment har projektet genomförts snabbt och kostnadseffektivt.
Publicerad:
O
mrådet i stadsdelen Norra Sorgenfri tillhör en av Malmös allra äldsta industrimarker. I ett drygt sekel har garverier, bensinmackar och tillverkande fabriker haft sin verksamhet här, dessvärre med svåra föroreningar som följd. Men här ska nya hus byggas. När det var dags att samordna saneringen av marken i industriområdet, tog Svevia ett samlat grepp om uppdraget.
Utökat förtroende
Sedan projektstarten i september 2024 har Svevia omvandlat närmare 16 000 kvadratmeter fastighetsmark på tre tomter, för tre olika fastighetsägare i ett samverkansprojekt med Malmö stad, berättar Hans Johansson, platschef Svevia Anläggning i Malmö.
Hans Johansson, Svevia
−Vi hade sedan tidigare ett fint samarbete med Malmö stad och kände att saneringsuppdraget skulle passa oss bra. Arbetet har flutit på fint och uppdragets omfattning har växt över tid. Ett större markområde än vad som var tänkt från början har sanerats och Svevia har också fått ansvaret för färdigställande av VA och byggvägar, säger Hans.
Om projektet:
Ett industrikvarter i Malmö omvandlas till attraktiva bostadsområden. Men hundra år av industrihistoria, innebär också hundra år av föroreningar. För att fastighetsägarna ska ha möjlighet till nyproduktion, måste marken först rengöras. Svevia har genomfört sanering av förorenade massor och rening av förorenat vatten på ett markområde om cirka 16 000 kvadratmeter. Svevias uppdrag omfattar också anläggning av VA och byggnation av vägar.
Insatser som går på djupet
I den förorenade industrimarken hittades bland annat klorerade kolväten, ämnen som sjunkit ner i grundvattnet cirka fyra meter under markytan, vissa så djupt som till 11 meter.
Saneringsarbetet startade med en utgrävning av marken enligt en plan som baseras på noggranna provtagningar, förklarar Svevias arbetsledare, Pär Lindsmyr.
− Schaktningen följde en rutnätsmodell över olika föroreningar som hittats i marken. Det förorenade materialet sorterades noggrant och transporterades till olika mottagare, det är mycket viktigt att hålla isär material från olika föroreningsklasser. När nya prover tagits och en saneringsyta godkänts, påbörjades återfyllningen. Då vi grävt så pass djupt, på vissa ställen i vatten, krävdes en stabil grund av grov sten som följdes av olika lager av fyllnadsmaterial, säger Pär.
Sedan projektstarten i september 2024 har Svevia omvandlat närmare 16 000 kvadratmeter fastighetsmark.
Korta beslutsvägar, snabba resultat
Fyllningsprocessen gick relativt fort, bara en kort tid efter att allt var godkänt var ytorna återställda. Projektet har vunnit mycket på att Svevia – utöver att ta ett helhetsgrepp på sanering, vattenrening och masshantering – också kunde förbereda för VA och vägarbeten parallellt med saneringsprocessen. Belysningskablar, brunnar och rör för VA lades direkt i terrassen, som också byggdes under återfyllnadsskedet. Det sparade värdefull tid och möjliggjorde en smidig anläggning av byggvägarna.
− Vi återställer fastighetsmark helt efter fastighetsägarens önskemål, vill de exempelvis ha VA eller el indraget till en viss punkt så löser vi det. Att vi har alla funktioner under samma tak innebär att vi har korta beslutsvägar och en samordnad planering. Här i projekt Brännaren har vi egentligen förberett allt som behövs i marken för nyproduktion, det återstår i princip bara en husgrund, säger Hans med ett leende.
Riksbyggen nöjd partner
En av de tre fastighetsägare som fått en tomt sanerad på området, är Riksbyggen. Krister Eriksson, projektledare på Riksbyggen, ser flera fördelar med att ha Svevia som samarbetspartner.
− Jag upplever att Svevias breda kompetens och möjlighet att leverera överlappande insatser från start till mål har underlättat och effektiviserat hela projektet. Utöver att medarbetarna är kunniga och pålästa är de också tydliga, både i sina utföranden och vid redovisningar. Den tidspress som funnits i projektet har hanterats mycket bra och när något oförutsett inträffat har vi löst det genom snabba avstämningar. Projekt Brännaren var min första erfarenhet av att jobba med Svevia, men jag hoppas att det inte blir den sista, säger Krister.
Projekt Brännaren
- Omvandling av närmare 16 000 kvadratmeter fastighetsmark
- Hantering av 60 000 ton förorenad jord och betong
- Anläggning av 450 meter byggvägar, 850 meter VA-ledningar med tillhörande brunnar och 2 600 meter fiberslang och el-rör.
Samtliga mängder är avrundade
Rena zoner för säker hantering av förorenat material
- Under saneringsarbetet delas markområdet in i rena och smutsiga zoner.
- I den smutsiga zonen lastas dumpers som fraktar det noggrant klassificerade avfallet till massahanteringen.
- För att undvika spridning av föroreningar får lastbilar som ska köra på allmän väg enbart köra i rena zoner.
Från förorening till färdig mark
När förorenade industritomter ska förvandlas till nya stadsdelar krävs fler kompetenser än bara sanering. Svevia har resurserna att hantera hela kedjan – från marksanering och vattenrening till grundläggning, ledningsdragning och anläggning av vägar. Det innebär färre aktörer att samordna, kortare ledtider och en mark som snabbt kan tas i bruk för byggnation.
Läs också:
Vårt erbjudande:
Sanering av mark och vatten
Förorenade platser kan, när de är sanerade komma till bättre, klokare och mer lönsam användning
